Телефон
8 (499) 673 40 79
Контактный телефон
Заказать
звонок
Почта
info@dignus-company.ru
Контактный E-mail

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Компания «Дигнус» оказывает услуги юриста по сделкам с недвижимостью. Приглашение нашего специалиста обеспечивает правовую чистоту и прозрачность сделки, гарантирует правильность оформляемых документов и предоставляет возможность беспроблемной государственной регистрации прав собственности на объект. Ключевым достоинством сотрудничества с нами становится высокое качество услуг в сочетании с разумным уровнем расценок на работу юриста по сопровождению сделок с любыми видами недвижимости.

Особенности сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью обладают несколькими характерными отличиями. Главным из них выступает серьезная стоимость объектов, независимо от их функционального назначения. И земельный участок, и комната в квартире, и тем более частный дом имеют высокую ценность.

Вторая особенность подобных сделок – их сравнительно редкое совершение. Некоторые граждане покупают квартиру один или два раза в жизни, а потому попросту не имеют опыта осуществления подобных мероприятий.

Третьим характерным отличием становится необходимость государственной регистрации прав собственности на любой объект недвижимого имущества. Информация о нем в обязательном порядке вносятся в ЕГРН, представляющий собой общефедеральную базу данных, ведением которого занимается Росреестр.

В чем выгода приглашения юриста?

Перечисленные выше особенности делают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью крайне востребованными для сегодняшних условий. Их актуальность дополнительно возрастает, если учесть сопутствующие риски, например, встретиться с мошенниками, в качестве которых могут выступать и продавцы, и покупатели объекта, а также риелторы.

Участие в подготовке и совершении операции грамотного юриста, который специализируется на недвижимости, обеспечивает чистоту сделки. Результатом становится минимизация рисков и надежная правовая защита клиента от возможных недобросовестных действий других участников мероприятия. Особенно в том случае, если специалист привлекается на ранних этапах переговоров.

Стоимость юриста по сделкам с недвижимостью

Наименование услуги
Стоимость, руб.
Юридическая консультация в офисе
3000
Юридическая консультация по телефону
Бесплатно
Расторжение договоров и признание сделок недействительными
от 10 000
Проверка чистоты сделок с недвижимостью
20 000
Проверка чистоты сделок
20 000
Проверка чистоты сделок при покупке квартиры
20 000
Юридическое сопровождение сделок с бизнесом
от 150 000
Юридическое сопровождение в процессе реализации контракта
от 30 000
Стоимость подготовки процессуальных документов:
Исковое заявление
От 10 000
Апелляционная жалоба
От 15 000
Кассационная жалоба
От 15 000
Надзорная жалоба
От 15 000
Стоимость выхода в одно судебное заседание
от 15 000
Стоимость комплексного ведения судебного дела под ключ в суде общей юрисдикции:
Первая инстанция
От 60 000
Апелляционная инстанция
От 50 000
Кассационная инстанция
От 50 000
Надзорная инстанция
От 70 000

Что входит в сопровождение сделки?

Еще одной характерной особенностью рассматриваемых сделок становится разнообразие объектов недвижимости, права собственности на которые требуется оформить. Особенности покупки или продажи каждого из видов недвижимого имущества следует рассмотреть отдельно.

Сделки с квартирами

В рамках сопровождение операции покупки или продажи квартиры на вторичном рынке выполняются следующие мероприятия:

  1. Проверка объекта недвижимости, включая предыдущих владельцев и ранее заключенные сделки.
  2. Проверка продавца по общедоступным базам данных.
  3. Сбор и изучение сопутствующих документов (количество прописанных жильцов, долги по коммунальным платежам и т.д.)
  4. Разработка договора купли-продажи с детальным описанием схемы совершения платежей.
  5. Формирование комплекта документов для регистрации права собственности на объект в Росреестре.
  6. Подача документов в территориальное подразделение Росреестра или через МФЦ.
  7. Подтверждение регистрации прав собственности посредством получения выписки из ЕГРН.

Услуга сопровождения сделки предоставляется под ключ, то есть до получения конечного результата в виде государственной регистрации. При желании клиента выполняются отдельные мероприятия, перечень и стоимость которых определяются изначально.

Сделки с новостройками

Главным отличием покупки квартиры в новостройке становится участие застройщика и заключение ДДУ (договора долевого участия). Правила оформления документов сильно изменились в последние несколько лет – после введения так называемых счетов-эскроу. А потому участие грамотного юриста в подготовке и реализации сделки становится попросту обязательным. Оформленная документация проверяется на предмет соответствия действующему федеральному законодательству, как и информация в отношении застройщика.

Сделки с земельными участками

Земля относится к одному из самых ценных и ликвидных активов и также является объектом недвижимого имущества. Операции с земельными участками требуют оформления большого количества сопутствующих землеустроительных документов, а также выполнения кадастровых и межевых работ. Оптимальный вариант их подготовки и контроля над выполнением предусматривает приглашение опытного и квалифицированного юриста.

Сделки с домами

Частный дом в большинстве случаев стоит еще больше, чем квартира. Тем более – вместе с земельным участком. Поэтому к настолько серьезной – и в юридическом, и организационном плане - сделке следует обязательно привлекать специалиста.

Сделки с коммерческой недвижимостью

Сказанное выше в полной мере справедливо и в этом случае. Предварительная проверка приобретаемой коммерческой недвижимости позволяет избежать рисков возникновения проблем при последующей регистрации и ведении бизнеса. Не менее серьезное значение приобретает разработка четкого механизма оплаты объекты, надежно защищающего права участников сделки.

Купля продажа квартиры - юрист или риелтор?

Практика показывает, что для подготовки и проведения сделок с недвижимостью используются три основных подхода. Первый предусматривает самостоятельную реализацию мероприятия. Говорить о чистоте сделки в подобной ситуации не приходится, а возникновение проблем с регистрацией становится очень частым и малоприятным последствием отсутствия юридических знаний и опыта у участников.

Второй подход предполагает приглашение риелтора. Последний имеет необходимые познания, но далеко не всегда заинтересован в защите участников сделки. Фактически риелтор выступает в роли продавца, что определяет его интересы и юридическую позицию.

Именно поэтому особенно востребован третий подход к проведению сделки. Он предусматривает привлечение к делу квалифицированного юриста, главной задачей которого становится отстаивание и защита прав доверителя. В этом случае риски последнего сводятся к минимуму или полностью исключаются, а понесенные расходы компенсируются прозрачностью и гарантированной чистотой сделки.

Готовы ответить на возникшие вопросы по телефону, электронной почте или во время личного общения в офисе. Докажем качество сервиса и разумные расценки на услуги компании на практике.

Запишитесь к нам на предварительную консультацию. Предварительная консультация всегда проводится бесплатно!

Если вы не хотите ждать, просто позвоните нам по телефону:

+74996734079

Отправляя, вы принимаете соглашение о конфиденциальности и условия обработки персональных данных