Компания «Дигнус» оказывает услуги юриста по сделкам с недвижимостью. Приглашение нашего специалиста обеспечивает правовую чистоту и прозрачность сделки, гарантирует правильность оформляемых документов и предоставляет возможность беспроблемной государственной регистрации прав собственности на объект. Ключевым достоинством сотрудничества с нами становится высокое качество услуг в сочетании с разумным уровнем расценок на работу юриста по сопровождению сделок с любыми видами недвижимости.
Сделки с недвижимостью обладают несколькими характерными отличиями. Главным из них выступает серьезная стоимость объектов, независимо от их функционального назначения. И земельный участок, и комната в квартире, и тем более частный дом имеют высокую ценность.
Вторая особенность подобных сделок – их сравнительно редкое совершение. Некоторые граждане покупают квартиру один или два раза в жизни, а потому попросту не имеют опыта осуществления подобных мероприятий.
Третьим характерным отличием становится необходимость государственной регистрации прав собственности на любой объект недвижимого имущества. Информация о нем в обязательном порядке вносятся в ЕГРН, представляющий собой общефедеральную базу данных, ведением которого занимается Росреестр.
Перечисленные выше особенности делают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью крайне востребованными для сегодняшних условий. Их актуальность дополнительно возрастает, если учесть сопутствующие риски, например, встретиться с мошенниками, в качестве которых могут выступать и продавцы, и покупатели объекта, а также риелторы.
Участие в подготовке и совершении операции грамотного юриста, который специализируется на недвижимости, обеспечивает чистоту сделки. Результатом становится минимизация рисков и надежная правовая защита клиента от возможных недобросовестных действий других участников мероприятия. Особенно в том случае, если специалист привлекается на ранних этапах переговоров.
Еще одной характерной особенностью рассматриваемых сделок становится разнообразие объектов недвижимости, права собственности на которые требуется оформить. Особенности покупки или продажи каждого из видов недвижимого имущества следует рассмотреть отдельно.
В рамках сопровождение операции покупки или продажи квартиры на вторичном рынке выполняются следующие мероприятия:
Услуга сопровождения сделки предоставляется под ключ, то есть до получения конечного результата в виде государственной регистрации. При желании клиента выполняются отдельные мероприятия, перечень и стоимость которых определяются изначально.
Главным отличием покупки квартиры в новостройке становится участие застройщика и заключение ДДУ (договора долевого участия). Правила оформления документов сильно изменились в последние несколько лет – после введения так называемых счетов-эскроу. А потому участие грамотного юриста в подготовке и реализации сделки становится попросту обязательным. Оформленная документация проверяется на предмет соответствия действующему федеральному законодательству, как и информация в отношении застройщика.
Земля относится к одному из самых ценных и ликвидных активов и также является объектом недвижимого имущества. Операции с земельными участками требуют оформления большого количества сопутствующих землеустроительных документов, а также выполнения кадастровых и межевых работ. Оптимальный вариант их подготовки и контроля над выполнением предусматривает приглашение опытного и квалифицированного юриста.
Частный дом в большинстве случаев стоит еще больше, чем квартира. Тем более – вместе с земельным участком. Поэтому к настолько серьезной – и в юридическом, и организационном плане - сделке следует обязательно привлекать специалиста.
Сказанное выше в полной мере справедливо и в этом случае. Предварительная проверка приобретаемой коммерческой недвижимости позволяет избежать рисков возникновения проблем при последующей регистрации и ведении бизнеса. Не менее серьезное значение приобретает разработка четкого механизма оплаты объекты, надежно защищающего права участников сделки.
Практика показывает, что для подготовки и проведения сделок с недвижимостью используются три основных подхода. Первый предусматривает самостоятельную реализацию мероприятия. Говорить о чистоте сделки в подобной ситуации не приходится, а возникновение проблем с регистрацией становится очень частым и малоприятным последствием отсутствия юридических знаний и опыта у участников.
Второй подход предполагает приглашение риелтора. Последний имеет необходимые познания, но далеко не всегда заинтересован в защите участников сделки. Фактически риелтор выступает в роли продавца, что определяет его интересы и юридическую позицию.
Именно поэтому особенно востребован третий подход к проведению сделки. Он предусматривает привлечение к делу квалифицированного юриста, главной задачей которого становится отстаивание и защита прав доверителя. В этом случае риски последнего сводятся к минимуму или полностью исключаются, а понесенные расходы компенсируются прозрачностью и гарантированной чистотой сделки.
Готовы ответить на возникшие вопросы по телефону, электронной почте или во время личного общения в офисе. Докажем качество сервиса и разумные расценки на услуги компании на практике.
Если вы не хотите ждать, просто позвоните нам по телефону:
+74996734079
