Юридическая компания «Дигнус» предлагает услуги вселения в квартиру и другое жилье в Москве и Московской области. Мы гарантируем клиентам эффективную и профессиональную правовую поддержку с задействованием всех законных механизмов защиты интересов доверителя. Важными аргументами в пользу обращения к нам выступают: разумные цены, объективная оценка перспектив дела и бесплатная первичная консультация юриста по жилищным вопросам.
Жилищный кодекс РФ и дополняющие его законодательные акты четко регламентируют основания, предоставляющие гражданину право вселиться в квартиру. В их число входит наличие любого из следующих документов или обстоятельств:
право собственности на жилье, например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН;
действующий договор поднайма или социального найма;
родственные отношения с владельцем или нанимателем жилого помещения, необходимые для вселения ребенка;
действующий арендный договор;
иные документально подтвержденные права на пользование жильем.
В реальной жизни далеко не всегда удается реализовать право проживания в квартире без возникновения конфликтных ситуаций с владельцем или другими жильцами. Оптимальным выходом из сложившейся ситуации становится вселение в жилое помещение по решению суда. Оно принимается на основании документальных доказательств, предоставленных заинтересованными сторонами в рамках судебного рассмотрения иска, поданного желающим вселиться в квартиру и имеющим на это законное право.
Вселение по решению суда в квартиру или другое жилое помещение предусматривает стандартную процедуру судебного разбирательства. Для его начала требуется подать исковое заявление, оформленное по стандартным правилам – с указанием:
данных истца и ответчика;
описанием сути спора;
просьбой принять соответствующее решение;
аргументами в пользу заявленной позиции.
Непосредственный порядок вселения в квартиру зависит от статуса жилья и обстоятельств конкретного дела. Чаще всего речь идет о двух видах жилья – муниципальной и приватизированной квартире.
Для муниципальной квартиры необходимо выполнение одного из двух условий:
статус нанимателя по договору социального найма;
близкие родственные отношения с нанимателем, который указан в этом договоре.
Если площадь жилой квартиры меньше нормы, установленной в регионе, членам семьи могут отказать во вселении. Но это правило не действует в отношении следующих родственников нанимателя:
супруга или супруги;
детей от ранее заключенных браков;
детей родителей, уже имеющих право жить в помещении или квартире.
Если квартира или другое жилое помещение находятся в собственности, вселение предусматривает получение разрешения от всех владельцев. В случае его отсутствия единственным способом решения вопроса становится обращение в суд.
Отдельного упоминания заслуживают дополнительные меры защиты в отношении несовершеннолетних детей, являющихся владельцами доли жилья. Они имеют возможность вселиться в квартиру без согласия остальных собственников, что не дает аналогичного права их родителям.
Еще один существенный юридический нюанс касается обладателей слишком незначительных долей собственности в жилье. Их вселение нередко воспринимается судом как злоупотребление правом и логичным принятием отрицательного решения по делу.
Действующее сегодня в России жилищное законодательство содержит немало формулировок и положений, допускающих неоднозначные трактовки. Как следствие, судебные органы принимают разные решения по схожим делам. Дополнительные сложности создает большое количество жилья, находящегося в долевой собственности, что ведет к частому возникновению конфликтных ситуаций, связанных с принудительным вселением жильцов.
Самым простым и доступным способом защитить законные права и добиться вселения в квартиру выступает обращение к грамотному юристу. Услуги профессионалов в области жилищного права особенно востребованы из-за описанной выше неоднозначной судебной практики рассмотрения подобных дел.
Поэтому квалифицированная помощь специалистов становится еще более актуальной. При выполнении двух обязательных условий. Первое - ее предоставляют опытные и грамотные юристы, имеющие за плечами большое количество выигранных дел. Второе – используются разумные расценки, которые определяются индивидуально и с учетом обстоятельств дела.
Сотрудничество с компанией «Дигнус» обеспечивает выполнение обоих указанных требований. При этом качество оказываемых услуг подтверждается безупречной репутацией фирмы и многочисленными позитивными отзывами клиентов.
Мы даем разъяснения по важным юридическим вопросам - это бесплатно для жителей Москвы и Московской области
