Заключение договора подряда вовсе не означает, что он будет исполнен. Дело в том, что обе стороны берут на себя определенные обязательства, то есть не только исполнитель, но и заказчик. Например, последний часто обязуется предоставить фронт работ, техническую или сметную документацию, оплатить аванс и т.д. В случае невыполнения предусмотренных договором требований в соответствии с ГК РФ возможна приостановка работ подрядчиком. Нередко она приводит к возникновению спорной ситуации. Поэтому имеет смысл рассмотреть права каждой из заинтересованных сторон, а также способы их защиты.
Право на приостановку работ по договору подряда с перспективой полного отказа от его исполнения предусмотрено двумя статьями - 716 и 719 - Гражданского кодекса РФ. Первая из них – это статья 716 части второй ГК РФ. В ней перечислены обстоятельства, наличие которых обязывает подрядчика:
Основанием для подобных действий могут стать:
непредоставление или предоставление некачественных материалов, документации и оборудования;
неблагоприятные последствия для заказчика в случае исполнения его указаний о методах или технологиях производства работ;
иные обстоятельства, препятствующие качественному исполнению условий договора.
Пункт 1 статьи 719 части второй ГК РФ предоставляет исполнителю право приостановить работы или вовсе не приступать к их выполнению в случае, если заказчик не исполнил взятые на себя по договору встречные обязательства. Речь в данной ситуации идет о предоставлении документации, материалов или оборудования, а также осуществление авансовых выплат.
Помимо приостановки, неисполнение встречных обязательств дает производителю работ право не только на полный отказ от исполнения договорных обязательства, но и на требование возмещения понесенных убытков.
Что выступает частой причиной возникновения конфликтных ситуаций, так как практически никогда не устраивает заказчика.
Характерной особенностью обеих указанных выше законодательных норм выступает их сравнительно недавнее редактирование. Актуальная редакция статей 716 и 719 части второй ГК РФ принята 1 июля 2021 года, а последние корректировки внесены еще через неделю – 8 июля того же года. Действующий вариант Гражданского кодекса предоставляет в распоряжение исполнителя по договору подряда достаточно механизмов для защиты своих интересов.
Главное для их эффективного практического применения – грамотно составить сопутствующую документацию. Прежде всего – сам договор, в котором в обязательном порядке должны присутствовать следующие условия:
оплата заказчиком простоя подрядчика;
обязанность заказчика возместить все сопутствующие приостановке работ расходы, например, по транспортировке техники или рабочих – как на объект, так и с объекта;
регулярность компенсации затрат подрядчики из-за простоя (указать в договоре критерий для определения периодичности выплат).
Кроме того, имеет смысл отдельно указать следующие права исполнителя:
вывоз техники и демобилизация персонала в случае длительного простоя;
отказ от исполнения договора в ситуации, когда превышены разумные сроки приостановки работ;
корректировка сроков исполнения обязательств в зависимости от длительности приостановки и простоя.
В свою очередь, заказчик не заинтересован во включении перечисленных пунктов и условий в договор подряда. Для защиты его прав целесообразно настоять на их отсутствии или исключении из текста документа.
Эффективное применение статьи 716 и 719 ГК РФ с комментариями предполагает доскональное знание актуальной версии российского законодательства. Причем сказанное в полной мере касается защиты интересов обеих сторон договора подряда – и исполнителя, и заказчика.
Оптимальный вариант грамотно использовать возможности статей 716 и 719 ГК РФ с последними изменениями – приглашение квалифицированных юристов, которые специализируются на делах подобной тематики. Грамотное юридическое сопровождение сделки, вплоть до оформления договора подряда и сопутствующей документации под ключ, является лучшим и самым эффективным способом отстаивания прав доверителя, что наглядно подтверждает существующая судебная практика.
Мы даем разъяснения по важным юридическим вопросам - это бесплатно для жителей Москвы и Московской области
