Под социальным наймом понимается предоставление гражданам жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности. Такой формат сотрудничества позволяет минимизировать расходы на проживание для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Общие правила социального найма жилых помещений содержатся в главе 8 Жилищного кодекса РФ.
Частой темой возникновения спорных ситуаций, связанных с реализацией положений законодательства в этой сфере, становятся права и обязанности членов семьи непосредственного нанимателя жилья. Они определены статьей 69 ЖК РФ, а их важность заслуживает отдельного и более внимательного рассмотрения.
Характерной особенностью ответа на вопрос, вынесенный в подзаголовок, становится возможность включения в состав семьи людей, не имеющих родственные связи с нанимателем. Речь идет об иждивенцах и третьих лицах. Основным критерием для этого становится их коллективное проживание вместе с нанимателем в одной комнате, квартире или доме, а также ведение совместного хозяйства. Официальное подтверждение факта отнесения гражданина к членам семьи осуществляется уполномоченными государственными органами юстиции.
Ключевым положением статьи 69 ЖК РФ выступает равенство прав нанимателя и членов его семьи по отношению к жилью, полученному в рамках договора социального найма. Они наделены следующими полномочиями:
бессрочная эксплуатация жилой площади (если иное не предусмотрено договором);
закрепление этого права при временном отсутствии члена семьи;
возможность участвовать в сделках по обмену жилых площадей;
оформление соглашений о поднайме комнаты, квартиры или дома;
вселение на жилые площади третьих лиц в рамках действующего законодательства;
обращение в соответствующие органы с ходатайством о выделении другой жилой площади, в том числе – меньшего размера.
Приведенный перечень включает далеко не все права членов семьи нанимателя. Больше информации по этому вопросу можно получить в рамках консультации грамотного специалиста.
Статья 69 Жилищного кодекса РФ устанавливает не только права, но и обязанности, возложенные на граждан, отнесенных к членам семьи нанимателя. Они включают:
целевое использование жилья в соответствии с положениями подписанного сторонами договора социального найма;
поддержание жилых площадей в надлежащем состоянии, которое требуется для проживания в нормальных условиях;
своевременная и регулярная оплата жилищно-коммунальных услуг;
участие в коллективных действиях жильцов, например, по благоустройству общедомовых территорий.
Общей для всех участников договора социального найма обязанностью выступает соблюдение действующего жилищного законодательства. В этом случае речь идет об отсутствии действий, способных ущемить интересы или права других жильцов многоквартирного жилого дома.
Важно отметить, что сказанное выше в полной мере распространяется на бывших участников семьи. Например, на супругов после развода. У последних сохраняются все перечисленные ранее права и обязанности, а расторжение права никак на это не влияет. Естественно, при соблюдении обязательных условий в виде совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Мы даем разъяснения по важным юридическим вопросам - это бесплатно
